該地塊位于河東濱江新區控規C-037、C-041地塊;位于經二路以東、井岡路以南、湖濱西路以西、白云山路以北；按照規劃該地塊中間有一條白井路；因此建設用地面積為88612㎡，樓面價約為3125.45元/㎡！
地塊詳情
| 地塊編號 | DDA2018020 | 出讓方式 | 拍賣 |
| 地塊名稱 | 河東濱江新區控規C-037、C-041地塊 | 報價方式 | 按單價 |
| 地塊位置 | 河東濱江新區控規C-037、C-041地塊;位于經二路以東、井岡路以南、湖濱西路以西、白云山路以北 | 審核方式 | 資格后審 |
| 地塊面積 | 139.875畝 | 競買保證金 | 12000萬元 |
| 土地用途 | 二類居住用地 | 起始價 | 280萬元/畝 |
| 出讓年限 | 70年（規劃為小區配套的商業用地40年） | 加價幅度 | 1萬元/畝 |
| 容積率(FAR) | 1.5≤FAR≤2.0 | 保證金到賬截止時間 | 2018-08-02 16:00 |
| 建筑密度（D） | D≤20% | 拍賣開始時間 | 2018-08-03 10:00 |
| 綠地率(GAR) | GAR≥30% | ||
| 依法依規需要說明宗地的其他情況 | 1、本宗地出讓面積93250㎡，其中建設用地面積88612㎡（C-037：41481㎡，C-041：47131㎡），白井路道路面積4638㎡，該道路不核發不動產權證書給土地競得人，由競得人無償移交給政府部門修建，其產權和使用權歸政府所有。土地受讓人應按照商品住宅精裝修相關規劃要求進行設計施工，并按成品住宅交房。其它規劃建設要求詳見《河東濱江新區控規C-037、C-041地塊用地規劃條件》（吉市建規業字〔2018〕21號）、《河東濱江新區控規C-037、C-041地塊用地規劃紅線圖》。2、競買保證金轉作土地出讓合同定金，若競買保證金高于成交價款的20%，土地出讓合同定金按照成交價款的20%確定。3、境外投資者競得土地使用權的，首期應付款自競得土地之日起50天內交納，余款自競得土地之日起4個月內交納。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準 | ||
該宗地用地面積139.875畝（93250平方米）。土地用途：二類居住用地；規劃容積率：1.5≤FAR≤2.0；規劃建筑密度：D≤20%；綠地率：GAR≥30%。
附招標公告
吉安市國有建設用地使用權出讓網上拍賣公告
（贛國土資網交地[2018]DA016號）
經吉安市人民政府批準，吉安市國土資源局決定以網上拍賣方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設用地使用權，并指定吉安市土地開發儲備交易中心組織實施。現將有關事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求
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序號 |
地塊編號 |
地塊名稱 |
地塊面積 |
土地用途 |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
出讓年限 |
有無底價 |
起始價 |
保證金（萬元） |
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1 |
DDA2018020 |
河東濱江新區控規C-037、C-041地塊 |
139.875畝 |
二類居住用地 |
1.5≤FAR≤2.0 |
D≤20% |
GAR≥30% |
70年（規劃為小區配套的商業用地40年） |
有 |
280萬元/畝 |
12000 |
具體以規劃部門出具的規劃指標為準，詳見《規劃條件通知書》。
二、競買申請條件和要求。
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動。
三、確定競得入選人方式。
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、報名及保證金截止時間。
競買申請人可在2018年07月10日至2018年08月02日 登錄江西省土地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2018年08月02日 16時00分。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
網上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內或境外競買申請人， 應分別選擇外幣保證金交納銀行對應的境內或境外保證金交納賬號，并按保證金交納當天外匯中間牌價等值人民幣的美元或港幣交入網上交易系統提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現匯方式匯入，不接受以現鈔方式存入。
五、拍賣時間及網址。
拍賣開始時間為：
DDA2018020號地塊： 2018年08月03日 10時00分。
拍賣網址：江西省土地使用權和礦業權網上交易系統（http://www.jxgtzyjy.gov.cn）。
六、出讓資料獲取方式。
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統查看和打印。
七、資格審查。
本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。
八、風險提示。
競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。
操作系統請使用WinXP、Win7；瀏覽器請使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到江西CA官方網站下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環境，并先到網上交易模擬系統練習，以免影響您的報價、競價。
特此公告
聯系電話：07968224561
聯系人：吳先生
吉安市國土資源局
2018年07月10日
